광주 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 11층1151호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 8%, 회차별 최저가

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 이 오피스텔는 감정가 54,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 4,067,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2025.12.02	54,000,000원	100%	유찰
2회	2026.01.13	37,800,000원	70%	유찰
3회	2026.02.24	30,240,000원	56%	유찰
4회	2026.04.07	24,192,000원	45%	유찰
5회	2026.05.19	16,935,000원	31%	유찰
6회	2026.07.02	11,855,000원	22%	유찰
7회	2026.08.11	8,299,000원	15%	유찰
8회	2026.09.22	5,810,000원	11%	유찰
9회	2026.11.03	4,067,000원	8%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	3,253,600원 (감정가의 6%) · 보증금 325,360원
30% 내려가면	2,846,900원 (감정가의 5%) · 보증금 284,690원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 5,868,284원
최저가 기준	전용 평당 441,969원

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.