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광주 서구 시청로56번길 8 8층804호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 12%, 회차별 최저가

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 이 오피스텔는 감정가 42,500,000원에서 시작해 지금 최저가가 4,992,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.11.0642,500,000원100%유찰
2회2025.12.1829,750,000원70%유찰
3회2026.01.2923,800,000원56%유찰
4회2026.03.1219,040,000원45%유찰
5회2026.04.2315,232,000원36%유찰
6회2026.06.0412,186,000원29%유찰
7회2026.07.169,749,000원23%유찰
8회2026.08.277,799,000원18%유찰
9회2026.10.086,240,000원15%유찰
10회2026.11.194,992,000원12%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면3,993,600원 (감정가의 9%) · 보증금 399,360원
30% 내려가면3,494,400원 (감정가의 8%) · 보증금 349,440원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 4,360,537원
최저가 기준전용 평당 512,184원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.