최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
전남 나주시 삼영동 산42 임야 경매 2025타경1076 — 감정가 123,768,000원 · 최저가 14,537,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 광주지방법원에서 진행하는 전남 나주시 삼영동 산42 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경1076 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 삼영동 산42 |
| 물건 종류 | 임야 · 전용 10,314.00㎡(약 3120평) |
| 감정가 | 123,768,000원 |
| 최저가 | 14,537,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 1,453,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 · D-39 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 삼영동 소재 전라남도장애인종합복지관 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지이며, 자연림, 일부 묘지 등임.
- 인접 도로상태
- 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리), 준보전산지임.
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