광주 남구 화장동 419 대지 경매 2025타경882 — 감정가 152,622,000원 · 최저가 106,836,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 화장동 419 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 남구 화장동 소재 ""농막마을"" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지대내 사다리형의 토지로, 주거나지(일부 '죽림지')로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.