전남 담양군 담양읍 깊은실길 105-10 제나동 제지1층 제102호 다세대주택 경매 2024타경76271 — 감정가 291,000,000원 · 최저가 104,295,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 광주지방법원에서 진행하는 전남 담양군 담양읍 깊은실길 105-10 제나동 제지1층 제102호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2024타경76271
소재지	전라남도 담양군 담양읍 깊은실길 105-10 제나동 제지1층 제102호
물건 종류	다세대주택 · 전용 62.15㎡(약 18.8평)
감정가	291,000,000원
최저가	104,295,000원 (감정가의 36%)
입찰보증금	10,429,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 3층 · 사용승인 2023년

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.