광주 남구 원효천1길 5 제505동 제3층 제301호 아파트 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 29%, 회차별 최저가
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 이 아파트는 감정가 261,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 74,835,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.04.17 | 261,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.05.29 | 182,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.07.10 | 146,160,000원 | 56% | 유찰 |
| 4회 | 2026.08.21 | 116,928,000원 | 45% | 유찰 |
| 5회 | 2026.10.02 | 93,543,000원 | 36% | 유찰 |
| 6회 | 2026.11.13 | 74,835,000원 | 29% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 59,868,000원 (감정가의 23%) · 보증금 5,986,800원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 52,384,500원 (감정가의 20%) · 보증금 5,238,450원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
이 사건은 중간에 최저가가 다시 올라간 적이 있습니다(재감정·재매각 등). 위 표는 그 뒤 회차부터입니다.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 |
|---|