아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경남 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 109동 4층 404 아파트 경매 2026타경20290 — 감정가 185,000,000원 · 최저가 185,000,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 마산지원에서 진행하는 경남 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 109동 4층 404 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 마산지원 2026타경20290 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 109동 4층 404호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.99㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 185,000,000원 |
| 최저가 | 185,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 18,500,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 20층 · 사용승인 2006년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리에 소재하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어있음.
- 교통상황
- 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 4층 404호로 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 새시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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