경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1332-1 전답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경20220

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 - 농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수) - 농경지(휴경지)로서 토지 일부에 소재하는 제시외 건물(1-1)은 매각에서 제외 - 소하천구역에 일부 저촉되는 부분이 존재하나 그 불리한 정도 및 경제적 가치가 희박한 활・잡목 등이 소재하나 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가됨 - 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

창원시 마산회원구 같은 종류(전답) 경매물건

• 경남 창원시 마산회원구 두척동 718-5전답 · 최저가 284,822,000원 · 2026.10.15
• 경남 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328전답 · 최저가 152,401,000원 · 2026.11.12
• 경남 창원시 마산회원구 구암동 944전답 · 최저가 18,015,900원 · 2026.11.12

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.