경남 의령군 궁류면 압곡리 494 단독주택 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경20185

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 - 일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2,2-3,2-4) 매각 포함 - 목록 1,3번은 인접 토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임. - 목록 1,3번 토지 및 압곡리 495번지상에 제시외 건물 2-1 ~ 2-3이 소재함 - 목록 1번 토지는 지적도상 맹지이나, 목록 3번 토지를 통하여 접근이 가능함 - 목록 2번은 현황 '공가' 및 '단전, 단수' 상태이며 건물내역 중 시멘트블럭조 스레이트 지붕 단층 단독주택(42.2㎡) 및 시멘트블럭조 스레이트 지붕 단층 부속사 건물 2개(21.6㎡, 13.4㎡)는 소재불명으로 감정평가에서 제외됨 - 목록 3번은 인접토지(매각외토지-압곡리 495) 일부와 함께 일단의 `대`로 본건 토지 대부분 타인…

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.