경남 함안군 칠북면 봉촌리 산149 임야 경매 2026타경68 — 감정가 773,117,000원 · 최저가 541,182,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 마산지원에서 진행하는 경남 함안군 칠북면 봉촌리 산149 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	마산지원 2026타경68
소재지	경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산149
물건 종류	임야
감정가	773,117,000원
최저가	541,182,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	54,118,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	2,533㎡(약 766.2평) · 2필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 평가대상 토지(1,2)는 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 "창녕함안보통합관리센터" 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지 및 면소재 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 평가대상 토지(1)는 소형 차량 진출입 가능하고, 평가대상 토지(2)는 차량의 진출입이 불가능하고 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 평가대상 토지(1) : 부정형의 토지로서, 건축신고 후 조성중인 토지의 상태이고, 평가대상 토지(2) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태: 평가대상 토지(1) : 북서측으로 포장된 소로에 접하는 상태이고, 평가대상 토지(2) : 지적도상 맹지의 상태이고 인접지를 통하여 출입가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 평가대상 토지(1) : 보전관리지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-21)(접합), 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 평가대상 토지(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

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토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.