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경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 211-1 근린생활시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경20750

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 211-1 근린생활시설 경매 법원 사진 1경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 211-1 근린생활시설 경매 법원 사진 2경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 211-1 근린생활시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 -일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉠~㉭, ⓐ~ⓗ) 매각 포함. -목록3.11.15. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 진전면사무소의 사실조회회신서에 의하면, ① 해당 목록 모두 농지법상 농지이며, ② 농지전용 허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령 처분대상이 될 수 있으며(회신서상 현황: 목록3.은 임야화, 목록11.은 주택 일부 및 시멘트 마당, 목록15.는 화장실・건물・묘지 등 소재), ③ 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다고 기재되어 있음. -목록1.4.9.19.21. 상업용 건부지로 이용 중임. 목록9.는 토지 지상에 소재하는 우물을 포함하여 평가함. 목록1.은 지적도상 맹지임. -목록2. 주택 및 근린생활시설 등으로 이용 중이며, 건물 2층에 소재하는 다락방을 포함…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.