경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경남 함안군 칠원읍 오곡리 97-13 제지하층 제1호 근린생활시설 경매 2025타경20724 — 감정가 100,000,000원 · 최저가 11,765,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 마산지원에서 진행하는 경남 함안군 칠원읍 오곡리 97-13 제지하층 제1호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 마산지원 2025타경20724 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 97-13 제지하층 제1호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 44.67㎡(약 13.5평) |
| 감정가 | 100,000,000원 |
| 최저가 | 11,765,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 1,176,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 · D-19 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2012년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 '호암초등학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물 제지하층 제1호 외 3개호로서, 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 1)~4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상5층건중 제지하층 제1호외 3개호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅, 치장타일 및 치장벽돌 마감 내 벽 : 인테리어 및 석고보드위 페인팅 및 타일 마감 바 닥 : 타일마감 창 호 : 새시창호.
- 이용상태
- 1)~4) : 공히 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 공동 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비 및 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
함안군 매각기일이 가까운 경매물건
- 경남 함안군 군북면 덕대리 356-1답 · 최저가 132,836,000원 · 2026.10.29
- 경남 함안군 가야읍 말산리 207-4근린생활시설 · 최저가 423,469,000원 · 2026.10.29
- 경남 함안군 칠원읍 용산리 251-1도로 · 최저가 185,837,000원 · 2026.10.29
- 경남 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2임야 · 최저가 25,484,000원 · 2026.10.29
- 경남 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호근린생활시설 · 최저가 64,371,000원 · 2026.10.29
- 경남 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호근린생활시설 · 최저가 72,774,000원 · 2026.10.29
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.