상속 지분이 경매로 나왔다면
상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.
경남 합천군 야로면 월광리 134 대지 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 70%, 회차별 최저가
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 이 대지는 감정가 9,230,000원에서 시작해 지금 최저가가 6,461,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.08.21 | 9,230,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.10.16 | 6,461,000원 | 70% | 변경 |
| 3회 | 2026.11.13 | 6,461,000원 | 70% | 재진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 5,168,800원 (감정가의 56%) · 보증금 516,880원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 4,522,700원 (감정가의 49%) · 보증금 452,270원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 358,971원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 251,280원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
압류·가처분이 얽힌 건물이라도 법정지상권은 경매·공매 매수인에게 넘어간다 (대법원 2011다13463)
법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 이 법리는 압류·가압류·체납처분압류 같은 처분제한 등기가 된 건물에 관하여 그에 저촉되는 소유권이전등기를 마친 사람이 관습상 법정지상권을 취득한 뒤 경매·공매로 건물이 매각되는 경우에도 마찬가지다.
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
합천군 최저가가 비슷한 경매물건
- 경남 합천군 덕곡면 율원리 산138-1임야 · 최저가 6,188,000원 · 2026.10.16
- 경남 합천군 율곡면 갑산리 1308전답 · 최저가 7,665,000원 · 2026.10.16
- 경남 합천군 초계면 아막리 308전 · 최저가 5,066,000원 · 2026.10.16
- 경남 합천군 가야면 구미리 203-13전답 · 최저가 8,381,000원 · 2026.10.16
- 경남 합천군 야로면 나대리 107답 · 최저가 4,294,000원 · 2026.10.16
- 경남 합천군 초계면 신촌리 559-2대지,임야,전답 · 최저가 9,666,000원 · 2026.10.16
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.