경남 함양군 함양읍 웅곡리 산63-3 임야 경매 2025타경595 — 감정가 80,964,800원 · 최저가 56,675,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 거창지원에서 진행하는 경남 함양군 함양읍 웅곡리 산63-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	거창지원 2025타경595
소재지	경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-3
물건 종류	임야
감정가	80,964,800원
최저가	56,675,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	5,667,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
토지 면적	7,651㎡(약 2,314.4평) · 3필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 함양읍 웅곡리에 소재하는 토지로서, "용화사" 남서 측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전), 자연림 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 다소 어려울 것으로 보이나, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림(※ 불법형질변경후, 복구준공이 완료된 상태)(일부는 하천)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림(벌목된 상태)'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림(벌목된 상태)(일부는 구거 형태) '임.
인접 도로상태: 기호(1): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_운곡마을3000m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한 지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 소하천구역(2015-05-12)(웅곡천)<소하천정비법> [추가기재사항]건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2),(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

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토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.