경남 합천군 합천읍 영창리 671-4 전답 경매 2025타경552 — 감정가 302,442,500원 · 최저가 211,710,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 거창지원에서 진행하는 경남 합천군 합천읍 영창리 671-4 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 합천군 합천읍 영창리에 소재하는 토지로서, "합천군청제2청사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 답 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)(일부는 주택건부지, 도로)'임.
인접 도로상태: 본건 토지 북측 부분에서 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있으며, 본건 토지 서측 부분에, 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있으며, 남동측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한( 250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.