경남 창녕군 영산면 신제리 산133-2 임야 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10178

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 -일괄매각. [목록1] 토지는 현황 '잡종지'이며, [목록2] 토지는 현황 '잡종지' 및 일부 '자연림' 상태임. -[목록1,2] 창녕군의 건축허가{2020-도시건축과-신축허가-30, 대지면적 4,927㎡, 용도:제2종 근린생활시설(제조업소)}사항이 존재하는 것으로 조사되는 바, 자세한 내용은 주무관서의 확인을 요함. -[목록2] 토지는 지적도상 맹지이나, [목록1] 토지를 경유하여 출입가능하며, 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.