경남 밀양시 상남면 연금리 2577 전답 경매 2025타경1318 — 감정가 489,045,600원 · 최저가 342,332,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 상남면 연금리 2577 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호 ①,②,③은 경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 '연금체육공원' 남동측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 경지정리된 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 기호 ①,②,③ 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 ①,②,③ 공히 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태: 기호 ①,②,③ 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 ①,②,③ 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개), 농업진흥구역 , 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.