경남 밀양시 단장면 구천리 2005-5 근린생활시설 경매 2024타경2864 — 감정가 1,388,860,240원 · 최저가 233,426,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 단장면 구천리 2005-5 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2024타경2864
소재지	경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-5
물건 종류	근린생활시설 · 전용 835.12㎡(약 252.6평)
감정가	1,388,860,240원
최저가	233,426,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	23,342,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	22㎡(약 6.7평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 단장면에 소재하는 표충사 입구의 관광유원지 내에 위치하며, 부근은 식당, 모텔, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정도 무난함.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 준사다리형 토지로서 인접지와 대체로 동고평탄하나 북서측 인접지보다는 다소 낮으며, 상업용(숙박시설 등) 건부지임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 8미터의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3) : 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개), 자세한사항 별도확인:문화 관광과

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경매 유찰이란

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.