경남 거제시 사등면 성포리 207-1 대성루첸하우스 101동 2층202호 아파트 경매 2026타경10535 — 감정가 57,000,000원 · 최저가 57,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 사등면 성포리 207-1 대성루첸하우스 101동 2층202호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경상남도 거제시 사등면 성포리에 소재하는 '사등면사무소'의 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있 음.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 202호로서(사용승인: 2012.02.24.), 외벽: 스톤코트 마감 외, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
이용상태: 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 '방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등')으로 이용 중임.
설비내역: 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.