경남 고성군 대가면 송계리 113 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10510

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 -일괄매각. -목록[2,3]토지에 대해 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수). -목록[3]지상 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 포함, 비닐하우스 1동 매각 제외하고 철거가 용이하여 토지에 미치는 영향이 미미한바, 이에 구애 없이 평가함. -목록[3]지상에 일반건축물대장상 타인소유의 건물 2동이 등재되어 있으나, 현황은 멸실된 상태임. -목록[2,3]토지는 공부상 지목은 '답'이나 현황 '답기타'로 이용 중이고, 목록[4]토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '임야기타'로 이용 중임.

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.