경남 거제시 옥포동 527-4 옥포마리나아파트 1호동 8층805호 아파트 경매 2026타경10301 — 감정가 75,000,000원 · 최저가 75,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 옥포동 527-4 옥포마리나아파트 1호동 8층805호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 '일운초등학교'의 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상 혼용지대임.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본 건 남서측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포 항관광시가지구역).

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.