경남 거제시 아주동 744-1 거제아주현진에버빌아파트 102동 7층702 아파트 경매 2026타경10279 — 감정가 144,000,000원 · 최저가 144,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 아주동 744-1 거제아주현진에버빌아파트 102동 7층702 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2026타경10279
소재지	경상남도 거제시 아주동 744-1 거제아주현진에버빌아파트 102동 7층702호
물건 종류	아파트 · 전용 84.99㎡(약 25.7평)
감정가	144,000,000원
최저가	144,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	14,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 15층 · 사용승인 2008년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 거제시 아주동 소재 " 옥포국가산업단지 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 102동 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태: 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사되며, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역: 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.