경남 거제시 연초면 오비리 산95-1 임야 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10115

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.

법원 비고 원문 - 일괄매각. - 지분매각. - 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). - 임야도상 맹지임. 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

거제시 같은 종류(임야) 경매물건

• 경남 거제시 연초면 오비리 산137임야 · 최저가 51,400,000원 · 2026.10.12
• 경남 거제시 연초면 송정리 산44-9임야 · 최저가 1,273,000원 · 2026.10.12
• 경남 거제시 연초면 한내리 산122-2임야 · 최저가 13,674,000원 · 2026.10.12
• 경남 거제시 옥포동 1118-3임야 · 최저가 62,057,000원 · 2026.10.12
• 경남 거제시 장목면 농소리 산45임야 · 최저가 74,374,400원 · 2026.10.12
• 경남 거제시 사등면 사등리 2031-15임야 · 최저가 5,093,000원 · 2026.10.12

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.