경남 통영시 욕지면 동항리 834-2 단독주택다가구 경매 2025타경22327 — 감정가 58,649,350원 · 최저가 28,739,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 욕지면 동항리 834-2 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 '욕지초등학교'의 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 면소재지 내 농촌지대임.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 가능하나 도서지역 내에 위치하고 있어 제반 대중교통 이용상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 북등측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서, 노면 대비 다소 저지 상태이며 주거용 건부지 및 일부 법면 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본 건 남서측으로 고저차가 존재하는 노폭 약 3미터 내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계회관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(욕지초등학교, 욕지초병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(욕지초등학교, 욕지초병설유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2024-07-02).

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.