경남 통영시 북신동 309-2 단독주택다가구 경매 2025타경206 — 감정가 1,526,772,000원 · 최저가 256,605,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 북신동 309-2 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 통영시 북신동 소재""충무고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 연번1:부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 연번2:사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 연번3:부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 연번1~3:지적도상 동측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 연번1:도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역), 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역. 연번2:도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(교육환경보호구역), 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역. 연번3:도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역), 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 준보전산지.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.