경남 거제시 고현동 1051 고려4차아파트 504동 2층204호 아파트 경매 2025타경22143 — 감정가 110,000,000원 · 최저가 77,000,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 고현동 1051 고려4차아파트 504동 2층204호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '고려4차아파트 제504동 제2층 제204호'이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '일운초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 1,2: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 1: 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 1: 아파트로 이용중임. 2: 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, '휴경지' 상태임.
설비내역: 1: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.