경남 거제시 장목면 대금리 101 대지,임야,전답 경매 2025타경22014 — 감정가 1,849,774,000원 · 최저가 906,389,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 장목면 대금리 101 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경22014
소재지	경상남도 거제시 장목면 대금리 101
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	1,849,774,000원
최저가	906,389,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	90,638,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	8,109㎡(약 2,453.0평) · 5필지
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장목면 대금리 소재"대금마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야로 이용 중임. 일련번호 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 묵답으로 이용 중임. 일련번호 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 묵답으로 이용 중임. 일련번호 4 : 부정형 완경사의 토지로서, 전기타로 이용 중임. 일련번호 5 : 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호 1~5 : 남측으로 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

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토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.