경남 거제시 일운면 지세포리 440 대지 경매 2025타경21910 — 감정가 126,096,000원 · 최저가 43,251,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 일운면 지세포리 440 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경남 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "일운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 지세포항변의 일반주택, 어업관련시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서, 지면은 북서측 하향의 완경사지이고 지반은 보통시되며, 주거나지임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약2~3m 내외의 막다른 골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포항관광시가지구역),영농여건불리농지.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.