우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경남 거제시 아주동 370-1 미진참사랑아파트 101동 5층506호 아파트 경매 2025타경569 — 감정가 72,000,000원 · 최저가 24,696,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 아주동 370-1 미진참사랑아파트 101동 5층506호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 통영지원 2025타경569 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 아주동 370-1 미진참사랑아파트 101동 5층506호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 53.20㎡(약 16.1평) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저가 | 24,696,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 2,469,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2001년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교' 동측으로 인접해 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 5층 506호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다.
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