경남 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 109동 4층402호 아파트 경매 2025타경21892 — 감정가 93,000,000원 · 최저가 65,100,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 109동 4층402호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '능포동주민센터' 남측 근거리에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 건중 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
이용상태: 본건 현장조사시 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 집합건축물대장 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 내부상태를 상정하여 평가하였으며, 공동주택으로 이용중인것으로 파악됨.
설비내역: 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어져 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.