경남 고성군 회화면 배둔리 1350-1 공장/지식산업센터 경매 2025타경21854 — 감정가 2,574,085,290원 · 최저가 2,574,085,290원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 통영지원에서 진행하는 경남 고성군 회화면 배둔리 1350-1 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경남 고성군 회화면 배둔리 1350-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

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경남 고성군 회화면 배둔리 1350-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6

사건번호	통영지원 2025타경21854
소재지	경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-1
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 1,264.15㎡(약 382.4평)
감정가	2,574,085,290원
최저가	2,574,085,290원 (감정가의 100%)
입찰보증금	257,408,529원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	1,653㎡(약 500.0평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공장 · 지상 1층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 ""동고성체육공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 약 12m폭, 남측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제 한), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.