경남 고성군 거류면 당동리 112-5 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경467 — 감정가 1,906,798,000원 · 최저가 1,334,759,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 통영지원에서 진행하는 경남 고성군 거류면 당동리 112-5 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경남 고성군 거류면 당동리 112-5 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	통영지원 2025타경467
소재지	경상남도 고성군 거류면 당동리 112-5
물건 종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1,906,798,000원
최저가	1,334,759,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	133,475,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	14㎡(약 4.2평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 '거류초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 77번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1,2)는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1,2)는 현황 도로로서, 노폭 4m 내외의 도로이며 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.