경남 거제시 고현동 산85-3 임야 경매 2025타경21817 — 감정가 253,414,000원 · 최저가 29,814,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 고현동 산85-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재“거제고현중학교”남서측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 및 출입이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지는 완경사지 사다리형의 토지로서, ""자연림""임. 기호(2) 토지는 완경사지 부정형의 토지로서, ""자연림""임.
인접 도로상태: 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제 한), 상대보호구역(동그라미유치원), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내), 준보전산지임. 기호(2) 토지는 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(동그라미유치원), 역사문 화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내), 준보전산지임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.