경남 거제시 사등면 창호리 469-1 단독주택 경매 2025타경21732 — 감정가 287,192,000원 · 최저가 98,507,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 사등면 창호리 469-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 ‘유교마을’ 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(2) 부정형 완경사지의 토지로서, '전기타(휴경지)'상태입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1)은 남서측으로 약 1m내,외의 진입로와 접하며, 일련번호(2)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.