경남 거제시 장승포동 535-19 임야 경매 2025타경21702 — 감정가 1,273,195,000원 · 최저가 891,237,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 장승포동 535-19 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 거제시 장승포동 소재 '마전초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 여객선터미널 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 왕복4차로가 소재하나 현황 고저차 등으로 인해 접근이 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-08-09)(거제애광학교), 준보전산지, 중전경관관리구역(2019-08-22)

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.