경남 거제시 거제면 동상리 69 답 경매 2025타경21680 — 감정가 188,453,000원 · 최저가 31,673,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 거제면 동상리 69 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경21680
소재지	경상남도 거제시 거제면 동상리 69
물건 종류	답 · 전용 526.00㎡(약 159.1평)
감정가	188,453,000원
최저가	31,673,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	3,167,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	2,464㎡(약 745.4평) · 2필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1,2) 토지는 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 ""거제초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(3) 토지는 경상남도 거제시 아양동 소재 ""한화오션"" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(1,2) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(3) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 토지는 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,2) 토지 북측으로 약 3m폭의 도로가 소재함. 기호(3) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(3) : 보전녹지지역 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m 이내), 공익용산지

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

거제시 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 거제시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.