경남 거제시 장목면 시방리 195-2 근린시설 경매 2025타경21645 — 감정가 5,639,221,010원 · 최저가 2,763,219,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 장목면 시방리 195-2 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경21645
소재지	경상남도 거제시 장목면 시방리 195-2
물건 종류	근린시설 · 전용 322.00㎡(약 97.4평)
감정가	5,639,221,010원
최저가	2,763,219,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	276,321,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	5,167㎡(약 1,563.0평) · 12필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경남 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지.건물로서, 부근은 이수도선착장 주변 자연경관이 뛰어난 해안변의 펜션 및 각종 근린생활시설, 일반주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 차량 진출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 및 법면임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 임. 기호 3) : 정방형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주상용 건부지임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 및 법면임. 기호 6) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주상용 건부지임. 기호 7) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 임. 기호 8) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 단독주택 건부지임. 기호 9,10) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 도로 임. 기호 14,15) : 부…
인접 도로상태: 기호 1) : 남측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2) : 북측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 3) : 북측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 4) : 북측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 5) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 공유수면상의 포장도로에 접함. 기호 6) : 동측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 7) : 서측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 8) : 서측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 9) : 폭 약5~6m 내외의 포장도로중 일부임. 기호 10) : 폭 약5~6m 내외의 포장도로중 일부임. 기호 14) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출…
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한),제한보호구역(2025-03-26). 기호 6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 8) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 9) : 계획관리지역, 자…

이 물건과 관련된 경매 상식

상속 지분이 경매로 나왔다면

상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경락대출 DSR·LTV 이해하기

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

거제시 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 거제시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.