경남 거제시 능포동 633-219 단독주택 경매 2025타경21554 — 감정가 122,536,700원 · 최저가 29,421,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 능포동 633-219 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 ""장승포시외버스정류장"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 토지로서, 동측 하향 지세의 평탄하게 조성된 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 동측으로 폭 약4~5m, 북측으로 폭 약3m의 도로와 이면으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한) 임.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.