경남 거제시 고현동 239-5 근린시설 경매 2025타경21553 — 감정가 1,092,573,400원 · 최저가 183,629,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 고현동 239-5 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경21553
소재지	경상남도 거제시 고현동 239-5
물건 종류	근린시설 · 전용 7.40㎡(약 2.2평)
감정가	1,092,573,400원
최저가	183,629,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	18,362,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 벽돌구조 · 지상 1층 · 사용승인 2001년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '계룡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인근지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 중로1류의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교), 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원).

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

거제시 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 거제시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.