경남 거제시 장승포동 455-16 단독주택 경매 2025타경21521 — 감정가 121,717,000원 · 최저가 20,457,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 장승포동 455-16 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 ""해성고등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 로변 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 북동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-08-09)(거제애광학교), 상대보호구역(2019-08-09)(해성중학교), 상대보호구역(해성고등학교), 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역)임.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.