경남 거제시 일운면 구조라리 663-1 답 경매 2025타경533 — 감정가 151,938,000원 · 최저가 25,537,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 일운면 구조라리 663-1 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경533
소재지	경상남도 거제시 일운면 구조라리 663-1
물건 종류	답 · 전용 734.00㎡(약 222평)
감정가	151,938,000원
최저가	25,537,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	2,553,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경남 거제시 일운면 구조라리에 소재하는 ""구조라해수욕장"" 북측인근에 산개되어 위치하며, 부근은 해안국도변의 각종 근린생활시설, 숙박시설 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사지로서, 장기간 미경작으로 인한 휴경농지임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 지면은 인접노면과 대체로 등고평탄하며, 전으로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 남측 하향의 급경사지이며, 지상에 자연생 입목이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태: 기호 1) : 남측으로 세로(불)에 접함. 기호 2) : 남측으로 소로한면에 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한) , 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구). 기호 2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한) , 접도구역 , 역사문화환경보존지역, 영농여건불리농지. 기호 3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한) , 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) , 가축사육제한구역(모든축종 제한) , 역사문화환경보존지역 , 공익용산지 , 국립공원(한려해상국립공원) , 공원자연환경지구(2023-05-31).

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.