경남 거제시 일운면 소동리 750-63 도로 경매 2025타경383 — 감정가 3,025,121,000원 · 최저가 758,942,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 일운면 소동리 750-63 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재""소동마을회관""북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 연번1,4,5,6,7,8:사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임. 연번2,3:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 연번2.3:도로임. 연번1,4,5,6,7,8:연번2,3 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 연번1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 연번2 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 연번3 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 연번4 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 연번5 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 연번6 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 연번7 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 연번8 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).

채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.