경남 거제시 사등면 창호리 1068-1 전 경매 2025타경251 — 감정가 245,550,000원 · 최저가 43,123,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 사등면 창호리 1068-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 거제시 사등면 창호리에 소재하는 ""계도마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 해안도로변의 농경지, 임야 및 수산물관련시설 등이 혼재된 해안 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 관련 차량 출입 및 접근 자유로우며 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 부정형의 토지로서, 인근 지방도보다 낮은 북측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 전임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 인근 지방도보다 낮은 북측 하향의 완경사지로서, 전(일부 도로법면)임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 인근 지방도보다 낮은 북측 하향의 완경사지로서, 전(일부 도로법면)임.
인접 도로상태: 공히 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.