경남 거제시 연초면 한내리 산122-2 임야 경매 2024타경32435 — 감정가 62,290,900원 · 최저가 13,674,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 연초면 한내리 산122-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2024타경32435
소재지	경상남도 거제시 연초면 한내리 산122-2
물건 종류	임야 · 전용 11,753.00㎡(약 3555.3평)
감정가	62,290,900원
최저가	13,674,000원 (감정가의 22%)
입찰보증금	1,367,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: ① 기호 1) ~ 5): 본 건은 경상남도 거제시 연초면 한내리에 소재하는 '한내조선특화농공단 지'의 동측 및 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 공장, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 산림 및 농경지대임. ② 기호 6): 본 건은 경상남도 거제시 사등면 창호리에 소재하는 '신전마을회관'의 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대 임. ③ 기호 7) ~ 13): 본 건은 경상남도 거제시 사등면 사등리에 소재하는 '금포회관'의 남동측 , 남측 및 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임 야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
교통상황: 본 건 기호 2) ~ 5), 7) ~ 12)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: ① 기호 1): 남서측 및 서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2) ~ 4): 북서측 하향 경사지세 내 부정형 및 사다리형의 토지로서 토지임야, 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 5): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지, 법면, 인접한 현황 묘지 (316답)의 부속토지 및 현황 도로 등으로 이용 중임. ④ 기호 6): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임. ⑤ 기호 7): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ⑥ 기호 8): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 현…
인접 도로상태: ① 기호 1): 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 2): 지적도상 본 건 북서측으로 도로(878도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 본 건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로로서 남서측 및 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 연결되고 있음. ③ 기호 3): 지적도상 맹지이나 본 건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로로서 남서측 및 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 연결되고 있음. ④ 기호 4): 본 건 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 연결되고, 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로 소재하며 본 건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 도로임. ⑤ 기호 5): 본 건 남동측으로 노폭 약 2~…
토지이용계획 및 제한상태: ① 기호 1): 농림지역, 자연녹지지역, 배수시설(2024-06-07)(연초2배수지)(저촉), 가축사육 제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한) , 임업용산지. ② 기호 2) ~ 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지. ③ 기호 5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한). ④ 기호 6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). ⑤ 기호 7) ~ 13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.