경남 거제시 사등면 지석리 660-1 숙박시설 경매 2024타경30453 — 감정가 2,410,293,100원 · 최저가 578,712,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 사등면 지석리 660-1 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2024타경30453
소재지	경상남도 거제시 사등면 지석리 660-1
물건 종류	숙박시설 · 전용 117.00㎡(약 35.4평)
감정가	2,410,293,100원
최저가	578,712,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	57,871,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	1,599㎡(약 483.7평) · 5필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 4층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1): 세장형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 (2),(4): 완경사지대 내 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, 2필지 일단으로 숙박시설 건부지로 이용중임. 일련번호 (3): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 일련번호 (5): 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 (1),(3): 본건이 도로로 이용중임 일련번호 (2),(4): 북서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (5): 서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 (1)-(3),(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한) 일련번호 (4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 영농여건불리농지

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.