경남 진주시 상대동 296-24 단독주택다가구 경매 2026타경10090 — 감정가 876,251,380원 · 최저가 613,376,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 상대동 296-24 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 진주시 상대동, 진주시청에서 남서측으로 직선거리 약400 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 정방형에 유사한 토지로서 접면도로 및 인접지와 등고하고 다가구주택 및 근린생활시설부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약3 m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표 면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>,상대보호구역(진주기계공업고등학 교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한국방송통신대학교 경남지역대학)<교육 환경 보호에 관한 법률> 에 속함.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.