경남 진주시 봉래동 244 다세대주택 경매 2018타경2768 — 감정가 5,195,907,544원 · 최저가 1,489,771,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 봉래동 244 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2018타경2768
소재지	경상남도 진주시 봉래동 244
물건 종류	다세대주택 · 전용 263.55㎡(약 79.7평)
감정가	5,195,907,544원
최저가	1,489,771,000원 (감정가의 29%)
입찰보증금	148,977,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	1,382㎡(약 417.9평) · 11필지
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	판매시설 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1987년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 진주시 봉래동 소재 소재 진주중학교 동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하여, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)-(10) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 공동주택(도시형 생활주택) 주거용 건부지로 이용중임. 기호(13) : 지목 및 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 본건 북측으로 노폭 약6-7m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역. 기호(2),(10) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역. 기호(3),(9) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든축종제 한), 상대보호구역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함). 기호(4-8),(13) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든축 종제한), 상대보호구역.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

진주시 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 진주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.