경남 사천시 백천동 186 도로 경매 2026타경10066 — 감정가 842,218,000원 · 최저가 288,881,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 백천동 186 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2026타경10066
소재지	경상남도 사천시 백천동 186
물건 종류	도로 · 전용 1,603.00㎡(약 484.9평)
감정가	842,218,000원
최저가	288,881,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	28,888,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	4,195㎡(약 1,269.0평) · 6필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 사천시 백천동 소재 「백천저수지」 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 저수지, 사찰, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선 도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: ? 기호(1~5) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. ? 기호(6) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.
인접 도로상태: ? 기호(1~4) : 지적도상 맹지로 인근 필지를 통해 진·출입이 가능합니다. ? 기호(5) : 북서측으로 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다. ? 기호(6) : 본건 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: ? 기호(1, 2, 3, 4) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 ? 기호(5) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 자연취락지구(2011-08-04)(백운), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 ? 기호(6) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 자연취락지구(2011-08-04)(백운…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.