경남 남해군 이동면 다정리 산10 임야 경매 2026타경10015 — 감정가 22,908,900원 · 최저가 11,225,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 진주지원에서 진행하는 경남 남해군 이동면 다정리 산10 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 남해군 이동면 다정리 소재 '다천마을' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 임야로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도 상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>입니다.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.