경남 남해군 삼동면 지족리 산44-2 임야 경매 2024타경5850 — 감정가 89,971,200원 · 최저가 21,602,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 진주지원에서 진행하는 경남 남해군 삼동면 지족리 산44-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2024타경5850
소재지	경상남도 남해군 삼동면 지족리 산44-2
물건 종류	임야 · 전용 24,992.00㎡(약 7560평)
감정가	89,971,200원
최저가	21,602,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	2,160,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 중 기호1, 2는 남해군 삼동면 지족리, 삼동면사무소에서 남측으로 직선거리 약 750미터 지점에, 기호3은 남동측으로 직선거리 약1.6 키로미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 임야` 농가마을 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황: 기호1과 2는 서측으로 약35미터 지점에 상이로7번길이 남북으로 통과하고 있으며, 기호3은 남측 인근에 임도가 근접하고 있으나 접근성 등 교통상황은 불편한 편임
형태 및 이용상태: 기호1은 삼각형에 유사한 부정형의 농경지(휴경지)로, 기호2는 부정형의 농경지로 벼를 수확한 후 현재 휴경상태이며, 기호3은 남서측으로 하향 경사진 부정형의 임야로 지상에는 소나무` 편백나무` 기타 활잡목 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태: 기호1과 2는 서측으로 약35미터 지점에 상이로7번길이 남북으로 통하고 있으며, 기호3은 남측인근에 임도가 근접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1은 생산관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한),마을경관 관리지역,소하천예정지(지족천) 기호2는 생산관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한),마을경관 관리지역,소하천예정지(지족천) 기호3은 농림지역, 자연환경보전지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한),공익용산지,상수원보호구역에 속함.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

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매각기일 변경·연기

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.